再见亦是泪 发表于 2016-8-22 16:48:06

地产股“强弩之末” 资金流“辞旧布新”

 在 万科A 新高后跳水的带动下,A股地产板块明显降温,昨日虽然涨幅居前,但是内部轮动明显, 领涨板块已经不再是“恒大系”。分析人士认为,地产盛宴正面临“利多出尽”后催化剂缺失的尴尬,地产股主升浪已经接近尾声,后市高位震荡、充分换手后或许还有余波,但空间不大。资金明显已经开始转战别处,深港通相关的稀缺、绩优价值股,以及成长股中的超跌价值品种后市可能受到较多关注。  万科A跳水连累大盘  昨日,国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计,尽管环比涨幅收窄,但是同比上涨城市个数继续增加,下降城市个数继续减少,涨幅仍在扩大;一线城市涨幅收窄,二、三线城市涨幅扩大。受此消息刺激,A股市场中再现地产股的强势演绎。  尽管恒大系继续回调,但是地产板块中其他个股呈现跟进势头,促使地产板块盘中长时间领涨。不过,午后万科A新高后快速回落,使得 房地产 板块涨幅从5%上方跌落到2%附近,大盘指数随之跳水,所有指数均收绿。  由此,上证综指几度冲击年线未果,昨日收于3104.11点,距离年线3120.76点仍有一步之遥。深市昨日也未能延续深港通利好刺激下的偏强格局,收盘时, 深证成指 下跌0.11%,创业板指 下跌0.3%收于2201.59点, 中小板 指下跌0.24%。不过,两市量能仍旧维系,市场格局并未走弱,沪深两市成交额分别为2569.70亿元和3783.49亿元。  昨日市场中最为引人瞩目的,就是地产股板块的领涨者变换和龙头股的乏力。昨日,地产板块虽然领涨,但是涨幅居前的个股并非“恒大系”, 中房地产 、 金融街 、 栖霞建设 涨停,盘中 上实发展 、 中弘股份 、 中国武夷 等一度涨停,而万科A、 廊坊发展 等前期牛股则逆市回调。  而且,昨日强势股多冲高乏力,换手增多,出现疑似诱多的情形。走势上看,以万科A的走势为例,股价早盘小幅低开后低位震荡,不过多头在上午十点之后发起一波进攻促使万科A股价翻红;午盘发起第二波进攻,将涨幅推升至5%上方;午后进一步上行,最高触及27.68元,刷新新高;但随后便放任股价快速回落,跌幅一度达到5%;尾盘跌幅有所收窄。换手率方面,本周二和周三廊坊发展的换手率分别高达32.41%和28.38%,股价虽然触及36.58元的新高,但显然内部资金正急于获利回吐。  地产股午后的乏力引发了市场整体的跳水,29个中信一级行业指数中,上涨的行业数目从上午的超过20个变为收盘时的9个。不过, 房地产 行业仍旧位居涨幅榜首,最终上涨1.74%,位居涨幅榜第二和第三名的是商贸零售和交通运输板块,分别上涨0.6%和0.38%。  地产股走完主升浪  近期地产股行情的兴起缘起于“宝万之争”,而后恒大的介入让股权博弈演变成为一场资本盛宴,“恒大系”相关个股诸如廊坊发展、 嘉凯城 等均热情高涨、迭创新高,举牌概念开始风靡,股价快速攀升的过程中,恒大和宝能系双双获得巨额浮盈。  针对近期地产股的轮番热烈演绎, 申万宏源 证券研究所联席总监钱启敏表示,近期房地产板块的催化剂较多。首先,宝万之争继而股价的新高秀,使得市场对地产股的关注度和市场预期双双提升;其次,8月17日在上海诞生了中国新“地王”,金融街中报显示出二季度获得安邦的增持,一系列事件更加强化了市场预期;再次,从国家统计局昨日发布的数据来看,房价上涨仍然可观。  不过,伴随着地产股的大幅上涨,“地产股估值洼地被逐渐填平了,而大量 资金流入房地产板块,也不是政府和管理层希望看到的。”钱启敏指出,未来地产股若要进一步上行,则需要更多的消息来刺激。
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